알아야겠는데 모르겠는 집요하고 태생적으로 논리적이며 심플한 멋을 놓지 않는 선한 사람을 섬깁니다.
안녕하세요, 이매진댓의 태차장입니다.
오늘은 ‘자본주의 사용법’에 대해 이야기해 보겠습니다.
어떤 사람들은 말합니다.
"돈은 인생의 전부가 아니야."
그렇죠. 하지만 돈이 없으면 삶의 많은 부분이 제한됩니다.
자본주의 사회에서 돈을 잘 다루는 것은 선택이 아니라 필수입니다.
그럼, 어떻게 해야 할까요?
오늘 우리는 ‘주부사(주식, 부동산, 사업)’라는 강력한 프레임을 통해 자본주의를 효과적으로 활용하는 법을 알아보겠습니다.
1. 자본주의에서 살아남는 3가지 방법
자본주의는 간단합니다. 돈을 버는 방법은 세 가지뿐입니다.
✔ 노동(근로소득)
✔ 자본(주식, 펀드 등 금융투자)
✔ 토지(부동산)
문제는 대부분의 사람들이 첫 번째 방법인 노동에만 집중한다는 것입니다.
하지만 노동만으로 부자가 되는 사람은 거의 없습니다.
당연하고 당연한 이야기지만, 부자가 되려면 돈을 ‘일하게’ 만들어야 합니다.
이때 가장 빠른 테크트리는 ‘사업’으로 높은 현금흐름을 만들고, 그 돈을 ‘주식’과 ‘부동산’에 투자하는 것입니다.
✔ 사업을 통해 빠르게 자본을 모으고,
✔ 주식과 부동산을 통해 자본을 불리는 것.
이것이 ‘경제적 자유’에 도달하는 가장 현실적인 방법입니다.
빌 게이츠, 워런 버핏, 일론 머스크 같은 사람들을 보세요.
모두 사업으로 출발해서 주식과 부동산을 통해 자산을 극대화했습니다.
하지만 많은 사람들이 사업을 하면서 투자를 소홀히 합니다.
이건 마치, "내가 열심히 일하는데 돈은 놀고 있다"는 것과 같습니다.
돈도 끊임없이 일해야 합니다. 그렇지 않으면 자본주의 시스템에서 뒤처질 수밖에 없습니다.
2. 사업과 투자의 강력한 시너지
사업과 투자를 병행하면 어떤 일이 벌어질까요?
💡 "좋은 투자는 비쌀수록 좋다."
다세대보다는 빌라가, 빌라보다는 아파트가, 아파트보다는 상가가, 상가보다는 건물이 더 가치가 높습니다.
하지만 좋은 투자는 큰 돈이 필요합니다.
직장인의 월급으로는 대출이자와 유지비(관리비, 종부세 등)를 감당하기 어렵습니다.
반면, 사업가는 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문에 비싼 자산에도 투자할 수 있습니다.
그리고 가장 중요한 것은 레버리지(대출) 를 활용할 수 있다는 점입니다.
✔ 사업을 통해 자본을 모으면
✔ 레버리지를 활용해 부동산을 매입하고
✔ 자산이 오르면 수익률이 극대화됩니다.
예를 들어, 30억짜리 건물을 3억의 초기 자본으로 매입했다고 가정해 보겠습니다.
건물 가격이 10%(3억)만 올라도 수익률은 100%입니다.
이렇게 자본이 축적되다 보면, 어느 순간 임대수익만으로 생활할 수 있는 경제적 자유의 상태에 도달합니다.
이때부터는 내가 일하지 않아도, 내 돈이 계속 돈을 벌어줍니다.
이게 바로 ‘끝판왕 경제적 자유’입니다.
3. 왜 ‘주부사’ 전략이 리스크를 줄일까?
주부사 전략이 좋은 또 다른 이유는 리스크를 분산할 수 있다는 점입니다.
📉 경제가 안 좋으면? → 기업 실적이 나빠지고 주가는 하락합니다.
📈 하지만 부동산은? → 안전자산으로 가치가 상승합니다.
반대로,
📈 경제가 좋아지면? → 기업 실적이 개선되고 주가는 상승합니다.
📉 하지만 부동산은? → 상대적으로 주목받지 않습니다.
결국, 어떤 상황에서도 돈을 벌 수 있는 구조가 형성됩니다.
✔ 경제가 어려우면 부동산에서 수익을 얻고,
✔ 경제가 좋아지면 주식에서 수익을 얻고,
✔ 그리고 사업은 경기와 관계없이 꾸준히 성장할 수 있습니다.
즉, 이 전략을 잘 활용하면 경제 상황에 크게 영향을 받지 않고도 돈을 벌 수 있는 구조를 만들 수 있습니다.
이제 중요한 것은 어떤 사업을 해야 할지 입니다.
돈이 되는 사업의 유형을 알아보겠습니다.
4. 무자본 창업? 어떤 사업을 해야 할까?
사업은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
✔ 자본이 필요한 ‘오프라인 사업’
✔ 자본 없이 할 수 있는 ‘온라인 사업’
온라인 사업은 초기 비용이 거의 들지 않지만, 오프라인 사업은 투자금이 필요합니다.
💡 "나는 돈이 없는데, 사업을 할 수 있을까?"
가능합니다. 무자본으로 할 수 있는 대표적인 창업 방식이 있습니다.
1️⃣ 콘텐츠 기반 창업 (유튜브, 블로그, SNS)
→ 나만의 콘텐츠를 만들어 영향력을 키우고 수익화하는 방식.
→ 대표적인 예: 유튜브 크리에이터, 인스타그램 마케팅
2️⃣ 대행업 (광고대행, 청소대행, 로고제작 등)
→ 고객과 공급자를 연결해주는 플랫폼 비즈니스.
→ 대표적인 예: 쿠팡, 카카오택시
3️⃣ 영업 기반 창업 (보험, 자동차, 화장품, 대출 등)
→ 제품을 직접 생산하지 않고, 판매에 집중하는 비즈니스.
→ 대표적인 예: 네트워크 마케팅
이 세 가지는 자본이 거의 들지 않으면서도 빠르게 돈을 벌 수 있는 모델입니다.
5. 결국, 돈과 친해져야 한다.
돈을 잘 다루려면 ‘돈을 버는 시스템’ 을 만들어야 합니다.
✔ 돈을 많이 벌수록 투자할 기회가 늘어나고,
✔ 투자를 잘하면 돈이 더 빨리 불어납니다.
사업을 하면 돈이 필요합니다.
더 똑똑한 직원을 고용하려면 돈이 필요하고, 더 좋은 제품을 개발하려면 돈이 필요합니다.
그러니 돈과 친해지세요.
돈을 두려워하지 말고, 적극적으로 활용하세요.
돈을 베팅하는 것을 두려워하지 마세요.
이것이 자본주의에서 승리하는 방법입니다.
오늘 이야기한 내용을 정리해 보겠습니다.
✔ 자본주의에서 돈을 버는 방법은 ‘주식, 부동산, 사업(주부사)’ 3가지뿐이다.
✔ 가장 빠른 방법은 사업을 통해 자본을 모아 투자로 불리는 것.
✔ 사업과 투자를 병행하면 경제적 자유에 더 빨리 도달할 수 있다.
✔ 무자본 창업도 충분히 가능하다.
✔ 돈과 친해지고, 적극적으로 활용해야 한다.
자본주의를 잘 활용하는 사람만이 진정한 자유를 얻을 수 있습니다.
여러분은 어떤 선택을 하시겠습니까?
경제적 자유는 덧셈이 아닌 ‘곱셈’의 법칙으로 이루어진다.
로버트 기요사키, 그랜트 카돈, 도널드 트럼프.. 이 모든 해외비즈니스 투자 구루들이 공통적으로 하는 말입니다.
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